二线城市楼市收紧 合肥加码限贷苏州拟将限购

2016年8月28日 没有评论

  ◎每经记者查道坤

  合肥楼市虽然已在7月份实施了限贷政策,但是似乎并未受到太大影响。在8月9日,合肥传出收紧限贷政策,其中对两套房或有两次贷款记录(包括外地贷款记录)且仍有房贷未还清的市民,今后再买房将会被停贷。

  《每日经济新闻》记者8月10日从合肥房管部门获得证实,限贷政策将会在本周对外公布。而该政策一旦正式实施,将成为合肥“有史以来”最严厉的限贷政策。

  值得注意的是,除合肥外,作为二线城市房价上涨“四小龙”之一的苏州,也被传出拟将执行限购政策,具体政策是非苏州户籍居民申请第二套住房,需提供2年内累计1年纳税记录或社保证明,首次购房首付20%,已有1套及以上,停止贷款。如果该政[……]

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多个二线城市楼市政策全面收紧 苏州或将重启限购

2016年8月28日 没有评论

  在房价过快上涨的背景下,二线城市纷纷开始对楼市调控,包括合肥、苏州、南京等城市楼市政策不断收紧。在合肥限贷之后,近日苏州也传出将对非户籍居民限购。此外,天津、武汉等城市下调公积金贷款上限,厦门从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台一系列措施。二线城市楼市政策全面收紧已成事实。同时,关于二线城市将陆续重启楼市限购的消息也开始升温。北京青年报记者昨天从北京市相关部门及多家银行获悉,北京目前尚无楼市调控新消息。

  限贷

  合肥新政大幅提高非首套房首付比例

  在8月9日晚间,合肥发布了史上最严限贷政策,对于在合肥名下有两套房且有一套住房贷款未结清的购房者,银行将拒绝提供房贷服务。根据银[……]

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重庆楼市调控的“加减法”

2016年8月28日 没有评论

  央广网北京8月11日消息(记者杜希萌 陈鹏)据中国之声《新闻纵横》报道,自去年年底中央经济工作会议将房地产去库存纳入今年工作重点,至今已经半年有余。全国70个大中城市中,有44个房地产库存同比下跌,去库存效果初显。但另一方面,全国商品房待售面积仍然超过7.1亿平方米;不少地方房价猛涨,频出“地王”。作为既关系“供给侧改革成效”,也牵挂“百姓安居乐业梦想”的去库存任务,仍需长打持久战。

  中国之声《发力供给侧,创造新动能》从今天开始聚焦“去库存”,我们将关注重庆的经验和做法。数据显示,上半年,重庆销售面积和销售额同比都增长两成左右,但是新开工面积却在持续下降。尤其是作为新市民的“进城农民[……]

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合肥商住地产“冰火两重天”住宅难购商铺推销不断

2016年8月28日 没有评论

  中新社合肥8月11日电 (张俊)“现在有精装的公寓写字楼需要考虑一下吗?”这是合肥市民最近常常接到的推销电话。尽管合肥楼市经历了上半年的疯狂,但与住宅“一房难求”的火爆相比,合肥的商业地产却并不景气,可谓是“冰火两重天”。

  “合肥的商业地产销售与商品住宅销售相比,的确有一个较大的反差。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌在接受采访时说,截至今年二季度,合肥市商业地产的库存是263.34万平方米,对于整个市场来说还是相对偏多的,但是和2015年同期的330.32万平方米相比,库存量已经下降。

  合肥商业地产的大规模开发是从2010年开始的。当时合肥的商业地产还非常少,再加上住宅限购令,致[……]

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因城施策有效预防房地产“高烧”

2016年8月27日 没有评论

  不排除未来其他热点城市继续跟进调控的可能性

  ■本报记者 孙 华

  进入2016年以来,在持续宽松趋稳的政策导向下,一线城市以及热点二线城市销售持续活跃,部分城市量价上涨显著。数据显示,2016年1月份至6月份,全国商品房销售面积同比增长27.9%。

  进入二季度,各城市强调“因城施政、分类调控”,其中热点城市逐步收紧调控,尤其是沪深两地在3月底率先出台限购政策后,对其他市场过热城市起到示范作用,随后,二线城市中的苏州、南京先后出台限价政策。

  “从房地产政策风向看,下半年政策总体从紧,部分政策即便看似宽松,实际上也会从紧,尤其是信贷政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受[……]

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2016年博鳌房地产论坛开幕 业内探讨“改变的力量”

2016年8月27日 没有评论

  中新网海南陵水8月11日电 (记者 王子谦)2016年博鳌房地产论坛11日在海南省陵水县开幕,近千名与会嘉宾将探讨在改变的主题下房地产业通往未来的路径。

  本届博鳌房地产论坛主题为“改变的力量”,论坛设博鳌经济学家早餐会、博鳌铿锵行主题讨论、主题演讲、博鳌晨跑等环节,将讨论“结构化改革与房地产之问”、“产业转型与改变”、“消费金融与海外投资潮”等话题。

  中国房地产业协会原副会长朱中一介绍,今年上半年全国商品房的销售面积和销售额分别同比增长27.9%和42.1%,房地产开发投资增长了6.1%,土地购置面积同比下降幅度明显收窄。一、二线城市土地市场活跃,全国土地成交价格由去年全年同比下降[……]

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深圳拟建超700米高摩天大楼 建成后将中国最高

2016年8月27日 没有评论

  蔡屋围片区改造效果图

  羊城晚报讯 记者林园报道:700多米的高楼是什么概念?目前,“中国第一高楼”上海中心大厦高为632米,深圳目前最高楼平安国际金融中心为592.5米。羊城晚报记者10日了解到,根据规划,深圳罗湖蔡屋围片区拟建一栋超过700米的高楼。一旦建成,该楼将成为新的中国第一高楼。

  近日,罗湖的城市更新网站正式上线,将及时为企业和公众提供城市更新、棚户区改造、产业规划发展等最新资讯及便民服务。

  记者从其发布的罗湖十大更新片区最新效果图看到,其中蔡屋围金融商业核心区备受瞩目。据介绍,蔡屋围金融商业核心区主要发展金融、总部基地、高端商业、休闲旅游,打造国际消费核心区。

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涞水华银天鹅湖国际生态城:建设京津冀特色微中心

2016年8月27日 没有评论

  中新网8月11日电 早在今年两会期间,特色小镇已经成为代表、委员们热议的话题,在国务院三部委的联合推动下,轮廓越来越清晰、定位越来越精细。值得一提的是,就在北京的西南方位,涞水产业新城以定位精准的特色小镇形象,正日益成为环北京都市圈中一张令人瞩目的名片。

  涞水产业新城再树典范

  日前,由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会和财政部三部委联合下发了“关于开展特色小镇培育工作的通知”要求,到2020年,培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇,引领带动全国小城镇建设,不断提高建设水平和发展质量。

  国家行政学院经济学[……]

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宝龙地产上半年核心盈利上升逾26% 融资成本持续下降

2016年8月27日 没有评论

  中新网8月11日电 今天,宝龙地产控股有限公司中期业绩发布会在香港举行,公布了宝龙地产截至2016年6月30日止的六个月综合业绩。数据显示, 宝龙地产合约销售额约75.09亿人民币,较去年同期上升6.1%;总收入约62.25亿元,较去年同期上升31.7% ;租费收入约6.16亿元,较去年同期上升22.2%;毛利率从去年的32.9%上升到37.2%;净利润为12.08亿元,较去年同期上升5.7%;核心盈利润约为7.8亿元,较去年同期上升26.2%。同时,加权平均融资成本从去年的7.55%下降至6.73%。

  长三角发展战略效果显现

  凭籍经验丰富的管理团队,认清市场趋势,积极对应市场变[……]

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苏州房产新政终落地 拉开国内二线城市限购大幕

2016年8月27日 没有评论

  中新网南京8月11日电 (记者 钟升)经过数天的传言后,11日下午,江苏省苏州市政府正式公布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》(简称《意见》)。根据《意见》要求,非苏州户籍居民在购买第二套住房时将面临一定限制。由此,苏州成为了中国国内首个重启限购的二线城市。

  近5个月来,国内房地产市场一直由合肥、苏州等多个二线城市领涨着。统计数据显示,7月底苏州新建住宅平均价格为15337元/平方米,相比去年同期涨价三千多元。从平均楼面价看,苏州比去年同期上涨200%,位居全国第二。“二线城市限购”成为了公众讨论的热点。

  自7月份起,“涨声不断”的苏州房地产市场就开始陆陆续续传[……]

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福州出让五幅地块 4幅高价出让

2016年8月26日 没有评论

  新华社福州8月11日专电(记者董建国)11日,福州市国土资源局公开出让城区5幅国有建设用地使用权,总面积超300亩。其中有4幅地块高价出让,成交总金额为55.86亿元。

  本次福州土地出让距离上一次土拍已超3个多月,本次拍卖吸引融创中国、万科、三盛、阳光城、中庚、保利、泰禾等20余家地产商参与。其中,五一新城地块经过近60轮激烈争夺,阳光城集团以总价15.5亿元竞得,据估算实际可售楼面价45511元/平方米,溢价率高达106%。

南京提高二套房首付比例 重定土地拍卖“规则”

2016年8月26日 没有评论

  中新网南京8月11日电 (记者 朱晓颖)在“吹风”和“传言”过后,11日,南京楼市新政“靴子”落地。解读之下大意为:提高二套房首付比例、控制投资需求;重定土地拍卖市场“游戏规则”,避免土地屡屡被“熔断”、流拍命运,保证土地能顺利出让。

  新政“一石激起千层浪”。其一,新政原文——《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》,是由南京市政府转发自房产局、国土局、中国人民银行南京分行营管部,意味着这是一次“联手行动”。其二,从买房子、到卖土地,新政均有“点名”、颇显“双料”,楼市“两头”都在“调控之手”下。

  首先,根据新政,在购买二套房方面,最低首付款比例从30%提[……]

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